​金九银十，买房或迎来“爆发期”？房价会涨？

金九银十，买房或迎来“爆发期”？房价会涨？

随着九月份临近，传统的房地产市场上又将迎来一年一度的“金九银十”购房旺季。人们纷纷关注着即将到来的购房热潮，不禁思考：金九银十，买房或迎来“爆发期”？房价涨不涨？

我们了解到当前的房地产市场的形势，各地普遍在下跌。今年上半年，也不知道受什么影响，房地产市场受到了较大的冲击。消费者对于购房还持有谨慎态度，市场交易也相对较为低迷。虽然说，目前经济的恢复也在逐步进行中，但房地产市场没有出现了任可的回暖迹象。数据显示，无论是一线城市还是二三线地城的房价都在加速下跌。现在跌到位了没有？这给了想要购房的人们很难选择，是继续等待还是可以进场了，马上“金九银十”又要来了，房产会不会又会火热起来？

各地纷纷推出了相应的楼市调控政策。近年来，为了遏制房价的过快下跌，各地政府相继出台了一系列的楼市调控政策，取消限购、降低利率来刺激房地产市场，包括限制价格不能太低都用上了。这些政策终究没有提高购房者的购房需求，反而出现了抛房潮。

所以现在将“金九银十”称之为房价的“爆发期”有些言之过早。房价的涨跌受到多种因素的影响，不仅仅局限于市场供需以及政策调控。经济发展、城市规划、人口流动等因素的变化也会对房价产生重要影响。过去，一些新兴城市的经济快速发展，人口流入加速，导致房价短期内出现大幅上涨的情况。但如今是出生率下降，存量房太多了，二手房价开始大量下降。因此，对于购房者而言，不应该只看眼前的短期走势，而要做好长期规划。

此外，我们看到房地产市场的调控政策一个接一个出。政策调控旨在防止房价的过快下跌，保障市场的稳定。尽管政策的出台以及执行的力度有过之而无不及，但总体上，控制房地产市场波动方面过去手段和经验全失灵了，反正就是涨不动。

对于购房者在考虑购房时，需要综合考虑各种因素，不能相信“金九银十”会带来什么购房热潮。购房之前，购房者应该理性对待，并且根据自己的实际情况制定合理的购房计划。只有这样，才能真正实现自己的购房梦想。