​许家印的彪悍人生：靠农药厂发家，靠香港人当了首富

许家印的彪悍人生：靠农药厂发家，靠香港人当了首富

许家印的是身世背景如何？他的第一桶金是怎么赚到的？2.5万亿的负债，他又是怎么欠下来的？

01| 起高楼 1958年-1997年

1958年，许家印出生在河南省的一个小村庄。从小家境贫寒，长毛的窝窝头，他用水冲一下就吃了。当然不是喜欢吃，是没有选择。

许家印学习成绩很好，但也没有好到他自以为的程度。第一次高考，他的志愿填了清华大学，毫无悬念地落榜了。大家嘲笑他自不量力，还给他取了个外号：许清华。

第二次高考，他就学乖了，志愿填了武汉钢铁学院，顺利上榜。

大学毕业后，许家印被分配到了河南的一家国企，舞阳钢铁厂。发展得不错，很快就当了车间主任，管着300多人。

在钢铁厂工作了10年以后，野心勃勃的许家印决定辞职。

34岁的他揣着2万元的积蓄，带着妻儿南下深圳。最初在贸易公司当业务员，很快又被提拔为办公室主任。

不得不承认，许家印的工作能力是一流的，在哪儿都能发光。而他的野心，更是超一流的。

1994年，许家印给老板说，由他来组织进军广州的房地产市场。要求公司从银行贷款2000万，他要拿走1500万去盖房子。

许家印敢提，他老板也敢答应。于是，广州的珠岛花园就诞生了。

值得一提的是，珠岛花园需要盖108个公章，正常情况下得拖个一两年。而许家印硬是在一年之内，就搞定了所有手续，缓解了资金链的压力。

搞定了所有手续，珠岛花园更是创造了当年开工、当年销售、当年入住的奇迹。

闪电战，成了日后恒大快速崛起的秘籍，而许家印，更是展现了玩资金游戏的天赋。

这个项目让公司净赚两个亿，但许家印的工资只是从500涨到了3000而已。

这让许家印看清了资本家的面目。所以，他做了一个勇敢的决定：质疑资本家，理解资本家，成为资本家。

1997年，许家印离职创业，成立恒大，进军房地产。

他在广州找到了一个无人问津的“毒地”，广州农药厂。这里工厂林立，污染严重，地处郊区，没有公共设施。

但许家印的眼光是真的“毒辣”。正是因为这些缺点，这块地才足够便宜，拿地条件才足够宽松。

许家印软磨硬泡，说服卖家，先拿地后付款。随后，他将第一期的土地抵押给银行，得到了600万的贷款，转身付清了500万的首期土地款。剩下的100万，就是他盖楼的启动资金。

恒大的第一个项目金碧花园，就这样诞生了。6月，金碧花园破土动工，8月处就公开发售，由于是小户型，售价也足够便宜，首期323套住宅当天就全部卖完。许家印当天就回收了8000多万的资金。

这就是许家印人生的第一桶金。空手套白狼，他是会玩的。

02| 宴宾客 1997年-2018年

1998年，房改政策出台，房地产迎来了黄金时代。

短短5年以后，恒大就成了广东省的头号房企，6年以后，恒大跻身全国十强。

2006年，许家印就察觉到了二三线城市的房地产，将会迅猛发展。恒大到十几个二三线城市抢拍土地。一年以后，恒大的土地储备增长了整整九倍，

时间来到了2008年，由于此前的疯狂囤地，恒大的资金缺口高达120多亿。

不过，许家印一点不慌，按照他的如意算盘，恒大马上就要在香港上市了。估值1200多亿港元，不仅能解除恒大资金压力，许家印还能一跃成为中国大陆的首富。

这一幕是不是非常熟悉？先拿地，再用地融资，通过闪电战快速回款。好一招提前消费，借新还旧的乾坤大挪移。

只是，要想成功，恒大必须上市，房地产必须维持景气。

万万没想到，全球的金融危机爆发，不仅让恒大上市计划搁浅，国内的房地产市场也迅速跌入谷底。

总在河边走，哪儿能不湿鞋？许家印这次，玩脱了。

不过，你以为许家印只会乾坤大挪移？其实他还会凌波微步和降龙十八掌。

许家印先是跑到香港，找到英皇的老板杨受成，通过他的引荐，认识了香港资本圈的大佬郑裕彤、刘銮雄和张松桥。

杨受成告诉他，这几个老哥们儿喜欢聚在一起打牌：玩锄大地，源于广东的一种扑克牌玩法，因此他们的圈子也被称为“大地会”。

杨受成还意味深长地指点他，牌品即人品。

于是此后的三个多月里，许家印几乎每周都要去浅水湾12号报道，风雨无阻。由于许家印牌品极佳，他获得了“大地会”的认可。

周裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等，总共斥资5.06亿美元入股恒大。“大地会”的力挺，加上这5亿美元的输血，许家印终于扛过了这次危机。

2009年市场转暖，恒大半年的销售额就突破了100亿。年底，恒大在香港上市，“大地会”成员全部到场，给恒大站台撑腰。许家印顺利成为了大陆的首富，也成为了香港资本圈的宠儿。

此后，许家印不再满足于房地产，开始各种买买买。

先是花了一个亿，接手广州足球俱乐部，前前后后豪掷了10多亿元，广州恒大队夺得了所有冠军，包括了亚洲冠军，创造了中国球队的历史。

只是足球，可无法满足许家印的胃口，他还把钱撒到了娱乐圈，撒到了光伏产业，撒到了医美行业，还有互联网金融、新能源汽车，等等。

对了，还有恒大冰泉，卖得比农夫山泉还贵。据说，许家印出差只喝恒大冰泉，还必须是最新的生产日期。

虽然有了这么多烧钱的玩意儿，但恒大地产始终给力，销售额屡创新高。2018年，许家印一跃成为了中国首富，一时风光无限。

也是这一年，他还带着妻子回到了河南老家祭祖，像一个英雄那样荣归故里。村子里，立着乡亲们为他修建的功德碑，上面写着许家印“流芳百世”。

只可惜，流芳百世并没有那么容易。

03| 楼塌了 2019年至今

2019年，恒大深陷债务危机的传闻开始在坊间流传，不过许家印一次又一次地否认了。

2021年9月，恒大财富的理财产品暴雷，恒大债务危机终于浮出水面。

2022年12月，传出许家印跳楼自杀、躲避债务的传言，举国哗然。

2023年5月13号，许家印成为被执行人，俗称“老赖”，恒大的供应商慌了。

很快，恒大负债2.5万亿，资不抵债的消息实锤，约162万套尚未交房的房产停工烂尾。这一次慌的不仅仅是供应商，还有全国约600万个业主家庭。

目光再来到许家印的河南老家，乡亲们铲掉了功德碑上“流芳百世”四个字。

其实，早在1998年他赚到第一桶金的时候，就拿出了100万元给村里修建小学，之后又陆续修建了周口第三高级中学和家印高中。2018年许家印回乡祭祖，又捐赠了6.5亿元。

这些善款的确很多，但是2.5万亿的负债相比，根本不值一提。

现在，许家印流芳百世已无可能，但是我衷心希望他不要遗臭万年。