​小区人防车位，能买吗？

小区人防车位，能买吗？

车位对于生活在城市里的有车一族，太重要了！

在城市里买房的有车族，都会买下一个车位，不为别的，就为了停车方便。现在城市不仅房子贵，车位也跟着房价走，比如，我同学的房子在湖南长沙市，房价1万8一平米，2017年买这套122平的房子，总共花了219.6万元，有房得有车位吧！又花了18万买了个车位，结果还是人防车位，没产权的。有些买了人防车位的业主心里总有些担心，花了高价买的人防车位，到时不会被国家征用了吧！

人防车位，国家没有明文规定多少个车位，但对人防面积有要求，开发商也会按国家标准修建人防工程，开发商再在人防工程上规划出车位，供业主使用。

国家红头文件规定：按地面建筑一定比例修建抗力等级六级以上的防空地下室。一类国家人防重点城市为4%一5%，二类国家人防重点城市为3%一4%，三类国家人防重点城市为2%一3%，县城人防为2%。

人防工程是国家遇到特别情况时，作为人民群众战略防空用的！国家也出台了相关红头文件，明确说明了人防工程不能买卖，但在中国大多数开发商都在打擦边球，以租赁的形式变着法把车位卖给业主，开发商首先会与业主签20年车位租赁合同，也会承诺合同到期后，买了人防车位的无偿继续使用合同车位。

开发商卖人防车位纯粹就是为了多挣钱。但买了人防车位的业主也不用担心，除国家特殊情况外，人防车位可放心使用。